ТОП интересных вопросов Линии консультаций (10.07.2025)

	От нашего пользователя поступил вопрос: Как прекратить сервитут собственнику(владельцу) Земельного участка при смене собственника, в пользу которого установлен сервитут?
	Ответ Эксперта Линии консультаций по юридическим вопросам Лебедевой Ирины

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:

Собственник обремененного участка может потребовать прекратить сервитут, если отпали основания, на которых он был установлен. 

Обоснование:

Частный сервитут (сервитут) прекращается с истечением срока, на который он был установлен (п. 7 ст. 23 ЗК РФ).

Кроме того, он прекратится, если (п. 1 ст. 48 ЗК РФ):

1) стороны договорились о прекращении сервитута и заключили соответствующее соглашение (п. 1 ст. 450 ГК РФ);

 2) отпали основания, на которых он был установлен. В этом случае собственник обремененного участка может потребовать прекратить сервитут (п. 1 ст. 276 ГК РФ). Если не получится урегулировать вопрос соглашением, обращайтесь в суд.

Требование в суд может заявить также собственник участка, для использования которого сервитут установлен (п. 6 Обзора о сервитутах, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017);

3) обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута. В этом случае для прекращения сервитута собственнику обремененного участка нужно обратиться в суд (п. 2 ст. 276 ГК РФ).

По общему правилу прекращение сервитута подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 3 и 6 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости). 

Подборка:

1. Путеводитель. Что нужно знать о сервитуте на земельный участок (КонсультантПлюс, 2025) {КонсультантПлюс}

Скачать подборку документов