ТОП интересных вопросов Линии консультаций (27.05.2021)

Безымянный-1_Монтажная область 1.png
Безымянный-2.png
От нашего пользователя поступил вопрос:
Нужно ли согласие супруга на уступку прав требования неустойки по договору долевого участия в строительстве? Договор долевого участия в строительстве заключался в браке.
 Кривицкая.png
Ответ Эксперта Линии консультаций по юридическим вопросам
Кривицкой Нины
Добрый день!

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем:

В соответствии со статьей 11 Закона № 214-ФЗ, уступка прав по ДДУ подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и первоначальный договор. Исключением является договор уступки прав требования неустойки (штрафа, пени) – его регистрировать не нужно. 

В соответствии с этим, если по договору уступки передаются все права и обязанности дольщика, то оформлять согласие супруга на заключение такой уступки необходимо. Оно передается в Росреестр для регистрации договора уступки.

Основанием является ст. 35 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой оформлять согласие супруга требуется в случаях, когда договор подлежит государственной регистрации.

Если же уступается только право на взыскание с застройщика неустойки, штрафа, пени, то оформлять нотариальное согласие супруга на его заключение не нужно.

Подборка:

1. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021) {КонсультантПлюс}.

2. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

Скачать подборку документов


Другие статьи

Анонс журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА», 2024, № 07
Анонс журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА», 2024, № 07
Дата подписания номера-22.03.2024
22.03.2024 Читать далее
ТОП интересных вопросов Линии консультаций (20.03.2024)
От нашего пользователя поступил вопрос: С частным агентством (исполнителем) заключен договор по предоставлению труда работников (персонала).Согласно п. 3 ст. 18.1. ФЗ №1032-1 от 19 апреля 1991г. "О занятости населения в Российской Федерации", осуществлять деятельность по предоставлению труда работников (персонала) вправе частные агентства занятости - юридические лица, зарегистрированные на территории РФ и прошедшие аккредитацию на право осуществления данного вида деятельности. В процессе выполнения договора у частного агентства аккредитация Рострудом была отозвана. Какие риски могут возникнуть у Заказчика при продолжении получения услуг в рамках договора от такого частного агентства?
20.03.2024 Читать далее