|
|
|
|
Добрый день!
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:
В условиях рыночной экономики действует принцип свободного ценообразования. Соответственно, единой методики расчета стоимости уступаемого права нет. Цены по таким договорам не подлежат регулированию. Чтобы избежать оспаривания сделки, стороны, как правило, составляют расчет реальной стоимости уступаемого права либо прибегают к услугам независимого оценщика. Базовая формула расчета предполагает вычисление разницы между рыночной стоимостью имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды (лизинга) и текущими обязательствами лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга). Подробнее в обосновании.
Обоснование:
Единой формулы нормативные акты не содержат в силу рыночного свободного ценообразования. Однако в аналитических материалах и методических документах информация есть. Так, из Статьи: Определение рыночной стоимости переуступки прав по договору лизинга (Соломников Д.В.) ("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9) {КонсультантПлюс}:
Оценка переуступки прав по договору лизинга опирается на оценку двух параметров и осуществляется по следующей формуле [8]:
VAR = MV - PL,
где VAR - стоимость уступки права по договору;
MV - рыночная стоимость имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды (лизинга);
PL - текущие обязательства лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга).
При оценке каждой составляющей этой формулы могут возникать сложности.
Информация о сложных ситуациях содержится в статье. Также проблематика поднимается в Статье: Как снизить риски оспаривания сделок по уступке прав требования (Гейтс В.) ("Банковское кредитование", 2024, N 2) {КонсультантПлюс} и отчасти в Статья: К вопросу оценки рыночной стоимости прав (требований) по денежным обязательствам (Лебединский В.И., Ильин М.О.) ("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11) {КонсультантПлюс}.
Независимые оценщики при подготовке заключений о стоимости уступаемых прав руководствуются методиками и инструкциями, утверждаемые саморегулируемыми объединениями (пример прилагаем).
Примеры судебной практики об оспаривании сделки в связи с неравноценностью встречного представления:
Оспорить сделку не удалось, поскольку цена уступки была рассчитана с учетом задолженности.
Соответствие цены сделки установлено в рамках судебной экспертизы.
Стороны представили полный расчет формирования цены, указав также на износ лизингового имущества к моменту заключения договора уступки.
Таким образом, унифицированная формула при определении стоимости уступки прав по договору лизинга существовать не может. В каждом конкретном случае стороны будут включать в расчет сумму уплаченных прежним лизингополучателем платежей, фактическую рыночную стоимость лизингового имущества (с учетом износа), суммы начисленных пени, штрафов, которые могут быть оплачены новым лизингополучателем, а также взаимные обязательства (например, задолженность по другим сделкам).
Подборка:
2. Статье: Как снизить риски оспаривания сделок по уступке прав требования (Гейтс В.) ("Банковское кредитование", 2024, N 2) {КонсультантПлюс} и отчасти в Статья: К вопросу оценки рыночной стоимости прав (требований) по денежным обязательствам (Лебединский В.И., Ильин М.О.) ("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 11) {КонсультантПлюс}.
