|
|
|
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:
Согласно п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой ее оборот допускается законами о земле.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ).
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (ч. 6 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 218-ФЗ идентификация земельного участка в ЕГРН осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в Порядке, установленном Приложением N 2 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ".
По общему правилу государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня получения Росреестром заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней (п. п. 5, 6 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может предоставляться как в электронной форме, так и на бумажном носителе (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Бюджетный учет
До регистрации права постоянного (бессрочного) пользования полученный земельный участок учитывается учреждением на забалансовом счете 01 по стоимости, указанной (определенной) передающей стороной (собственником) (п. 333 Инструкции N 157н, Письмо Минфина России от 24.04.2015 N 02-05-10/23911).
После завершения регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельный участок подлежит учету в составе непроизведенных активов на счете 1 103 11 000 на основании документа (выписки из ЕГРН), подтверждающего право пользования земельным участком, по кадастровой стоимости (п. п. 21(1), 71 Инструкции N 157н, п. 14 Инструкции N 162н).
Принятие земельного участка к бюджетному учету отражается записью по дебету счета 103 11 330 и кредиту счета 401 10 195 (п. 16 Инструкции N 162н). Одновременно стоимость земельного участка списывается с забалансового счета 01 (п. 333 Инструкции N 157н).
Начисление амортизации на объекты непроизведенных активов не производится (п. 40 СГС "Непроизведенные активы").
В соответствии с п. 81 Инструкции N 157н земельному участку присваивается инвентарный номер, который используется в регистрах учета и не обозначается на самом участке.
Подробности – см. Обоснование, Подборку и вложенные файлы в формате WORD.
Данная точка зрения является исключительно мнением экспертов Линии консультаций.
Обоснование:
Содержание операций |
Дебет |
Кредит |
Первичный документ |
Получение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование |
Забалансовый счет 01 |
|
Решение о признании объектов нефинансовых активов |
Принятие земельного участка к учету после завершения регистрации права постоянного (бессрочного) пользования |
XXXX0000000000000 |
XXXXXXXXXXXXXX194 |
Решение о признании объектов нефинансовых активов |
Списание земельного участка с забалансового учета |
|
Забалансовый счет 01 |
Бухгалтерская справка |
Подборка: