ТОП популярных вопросов Линии консультаций (24.09.2026)

От нашего пользователя поступил вопрос: У казенного учреждения (КУ) в оперативном учете находится административное здание с 2007 года. Есть выписка из ЕГРН. На бухгалтерском учете это здание поставлено как административное здание с надворными постройками общей площадью 7209,7 квадратных метра с балансовой стоимостью 50 020,0 тысяч рублей( в состав вошли само "Здание" площадью 7200 квадратных метра со стоимостью 50 000,0 тысяч рублей. и "Здание проходной" площадью 9,7 квадратных метра со стоимостью 20,0 тыс. руб.). В сентябре текущего года вышло распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений на уточнение по общему "Зданию" и по "Зданию проходной", то есть распоряжение с текстом "внести изменения в реестр госсобственности РТ" (отдельно "Здание" 7200 квадратных метра со стоимостью 50000,0 тысяч рублей и "Здание проходной" 9,7 квадратных метра со стоимостью 20,0 тысяч рублей) Выписки из ЕГРН по обоим зданиям есть (отдельно по "Зданию" и по "Зданию проходной"). Как итог- неверно отражена недвижимость в учете. Вопрос: Какими проводками в КУ отразить изменения в бухгалтерском учете (отделить "Здание проходной" от "Здания")? Лучше провести как исправление ошибки прошлых лет или провести как разукомплектацию имущества?

Ответ Эксперта Линии консультаций по экономическим вопросам Рахматуллиной Эльзы

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:

Разделение объекта основных средств (объекта недвижимости) на два новых может быть отражено в учете учреждения как разукомплектация объекта основного средства.

Инвентарная карточка разукомплектованного единого объекта должна быть закрыта, а на вновь принимаемые объекты открыты новые карточки с присвоением им новых инвентарных номеров.

Подробности – см. Обоснование, Подборку и вложенные файлы в формате WORD. 

Данная точка зрения является исключительно мнением экспертов Линии консультаций.

Обоснование:

Спишите основное средство при его разукомплектации по первоначальной (балансовой) стоимости. Для этого в учете отразите следующие проводки:

Для постановки (принятия) на учет образовавшихся в результате разукомплектования самостоятельных основных средств оформите оправдательный документ (первичный (сводный) учетный документ) (п. 20 Федерального стандарта N 256н). Предлагаем составить акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101 или ф. 0510448) (Методические указания N 52н, п. 64.1 Методических указаний N 61н).

Полученные при разукомплектации основные средства примите к учету по стоимости, по которой они были учтены ранее до объединения (создания комплекса основных средств). Начисленную амортизацию и убытки от обесценения разукомплектованного основного средства распределите между полученными основными средствами исходя из их стоимости. Для отражения этой операции в учете заполните бухгалтерскую справку (ф. 0504833).

При разукомплектовании инвентарной группы присвойте объекту основных средств, принимаемому на учет, новый инвентарный номер (п. 9 Федерального стандарта N 257н).

В бухгалтерском (бюджетном) учете отразите следующие проводки: 

На принятые к учету основные средства откройте новые инвентарные карточки по ф. 0504031 или ф. 0504032 либо по ф. 0509215 или ф. 0509216 (п. 5 Порядка применения Единого плана счетов, Методические указания N 52н, п. п. 101, 115 Методических указаний N 61н).

Подборка:

1. Готовое решение: Как учреждению оформить и отразить в учете частичную ликвидацию (демонтаж) и разукомплектацию основного средства (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}

2. Приказ Минфина России от 20.09.2024 N 132н "Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета государственных финансов "План счетов бюджетного учета" {КонсультантПлюс}

Скачать подборку документов