ТОП популярных вопросов Линии консультаций (25.12.2024)

	От нашего пользователя поступил вопрос: В каких случаях запрещается согласовывать собственнику земельного участка сервитут на смежный з/у согласно закону?
	Ответ Эксперта Линии консультаций по юридическим вопросам Лебедевой Ирины

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:

При обращении в суд важно помнить, что сервитут будет установлен, только если нет других вариантов удовлетворить нужды истца (п. 1 ст. 274 ГК РФ). Сервитут должен быть для вас единственной возможностью обеспечить нормальное использование недвижимости. Если лицо, требующее установить сервитут, не может полноценно пользоваться недвижимостью только из-за своих действий, а не по объективным причинам, суд откажет в установлении сервитута (п. 7 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Суд не установит сервитут, если из-за него собственник обремененного участка не сможет использовать свой земельный участок в соответствии с разрешенным использованием (см. Позицию Верховного Суда РФ, п. 1 ст. 274 ГК РФ).

В удовлетворении требования отказано, поскольку основанием к установлению публичного сервитута на частные земельные участки могут служить исключительно публичные нужды, тогда как ходатайство об установлении сервитута подавалось в интересах определенного круга лиц (Определение Верховного Суда РФ от 15.01.2024 N 307-ЭС23-26177 по делу N А56-113442/2021)

Документы:

1. Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок (КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс};

2.  "Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) {КонсультантПлюс}; 

3. Определение Верховного Суда РФ от 15.01.2024 N 307-ЭС23-26177 по делу N А56-113442/2021 {КонсультантПлюс}

Скачать подборку документов