Налоговый кодекс не содержит и запрета для совместного применения в одном и том же налоговом периоде имущественных налоговых вычетов, полученных на основании пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (в связи с приобретением или строительством жилой недвижимости) и на основании пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ (от продажи имущества) (Письмо Минфина России от 21.05.2010 N 03-04-05/9-279).
Таким образом, в случае продажи в течение года одной квартиры и покупки другой при определении налоговой базы по НДФЛ вы имеете право на следующие имущественные вычеты (пп. 9 п. 2.1, п. п. 3, 6 ст. 210 НК РФ):
1) имущественный вычет при продаже квартиры в размере доходов, полученных от продажи, не превышающем в целом 1 000 000 руб. за год, либо в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры.
2) имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры на территории РФ в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, не превышающем 2 000 000 руб. (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
В таком случае в налоговой декларации заполнению подлежит титульный лист, разд. 1 и 2, Приложения 1, 6 и 7, Расчет к Приложению 1 (п. п. 2.1, 2.2, 2.7, 2.8, 2.10 Порядка заполнения декларации, утв. Приказом ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@).
Титульный лист, разд. 1 и 2 обязательны к заполнению всеми налогоплательщиками, представляющими декларацию.
В Приложении 1 отражается доход, полученный от продажи недвижимости (квартиры);
В Приложении 6 рассчитывается имущественный налоговый вычет при продаже квартиры;
В Приложение 7 рассчитывается имущественный вычет по документально подтвержденным расходам на приобретение квартиры
В Расчете к Приложению 1 указываются сведения о проданной квартире.
