Недвижимость облагается налогом по кадастровой стоимости, если это предусмотрено законом региона, где она находится. Облагаемые объекты бывают двух видов (ст. 378.2 НК РФ).
1.Объекты, включенные в специальный перечень, размещенный на сайте региона или уполномоченного регионального органа. Например, в Москве - на сайте мэра.
2.Жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также постройки на участках, предоставленных для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Такие объекты не включают в специальный перечень - платить за них надо, просто потому что это предусмотрено региональным законом (Информация ФНС).
По остальной недвижимости налог считайте из среднегодовой балансовой стоимости (ст. 375 НК РФ).
Документ: Информация ФНС России <О введении с 2020 года новых правила налогообложения недвижимости организаций по кадастровой стоимости>
